买房相信对大部分朋友来说都是一件人生大事，很多朋友也是先结婚再买房，那么对于已婚人士们来说，买房时如果需要申请贷款，需要什么程序和资料呢?下面就详细告诉大家。

　　已婚人士办理个人住房贷款需要什么手续和有关文件证明，在银行的工作流程是怎样的?工作人员表示，按揭贷款购房首先需要申请人和配偶的身份证、户口本原件及复印件3份，如申请人与配偶不属于同一户口的需另附婚姻关系证明。

　　另外需要购房协议书正本。这个协议正常找开发商销售处，他们那里提供;如果首付是房价30%或以上需要预付款收据原件及复印件各1份，由开发商提供。

　　此外还需要申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等，包括工资单，个人所得税纳税单，单位开具的收入证明，银行存单等。“这个要按照个人按揭贷款多少来确定，如果每月还房贷2000元，两人的月收入加起来需要在4000元以上。最后还需要开发商的收款账号1份，这个由开发商提供。

　　准备齐全了相关资料，其贷款手续及程序又是怎样的呢?

　　首先，到银行了解相关情况，并带齐以上资料申请个人住房贷款。然后接受银行对您的审查，并确定贷款额度。接下来就可以办理借款合同，且由银行代办保险。办理产权抵押登记和公证。最后剩下的就是银行发放贷款，借贷人每月还款和还清本息后的注销登记。另外，众多售楼处的工作人员提醒广大市民，如果您的名下已经有两套房子，第三套房子是不能申请按揭贷款的。经过以上手续及流程，您就可以通过按揭得到新房子了。

　　希望大家通过以上的文章能对已婚人士办理按揭贷款的方法有一定的了解，早日拥有属于自己的家。